Cudzoziemcy na zakupach

W pierwszych dziesięciu miesiącach tego roku, sprzedaż wśród zagranicznych nabywców, przewyższyła dane za ten sam okres czasu w ubiegłym roku. 

TUIK, firma statystyczna zajmująca się sprzedażą domów, podaje, że od stycznia do października tego roku, sprzedano 43 372 nieruchomości. W 2020 roku, sprzedaż wymosiła  40 812. W tym okresie czasu sprzedano nieruchomości w niniejszych prowincajch: 

Istambuł: 20.247 
Antalya: 8.640 
Ankara: 2.755 
Mersin: 1.870 
Yalova: 1.364 
Bursa: 1,260 
Izmir: 952 
Sakarya: 891 
Samsun: 811 
Trabzon: 750 
Odnotowano dużą różnorodność zagranicznych nabywców: Irańczycy na czele ankiety z 7,188, następnie Irakijczycy z 6,547, Rosjanie z 3,658 i Afgańczycy z 2,277. Pozostali to Niemcy, Kazachowie, Kuwejtczycy, Turcy azerbejdżańscy, Amerykanie, Jemeńczycy i Palestyńczycy. 
 

50,000 sprzedanych domów było tylko marzeniem, ale terazmoże być to możliwe

Uważano, że powodem spowolnienia tempa kupna domów w październiku była zmiana systemu wyceny dokonana 20 września. Zmiana ta została spowodowana decyzją Ministerstwa Środowiska, Urbanizacji i Zmian Klimatu. Rozporządzenie, oprócz tego, że pozwala na automatyczne przypisywanie wyceny, umożliwia również firmom wybór firmy rzeczoznawcy. W dalszym ciągu będą przeprowadzane kontrole, aby upewnić się, że nie dochodzi do nadużyć. Jeśli okaże się, że takie działania miały miejsce, firma rzeczoznawcza może zostać ukarana wysokimi karami, które mogą doprowadzić nawet do jej zamknięcia. Może również dojść do odebrania obywatelstwa. 

Należy mieć nadzieję, że sprzedaż obcokrajowcom będzie nadal rosła, ponieważ pomaga to wspierać rynek krajowy w sytuacji, gdy doświadcza on stagnacji. Nowe regulacje pomogą zagranicznym nabywcom w zdobyciu zaufania  do rynku, który był dość mocno krzywdzony twierdzeniami o różnicach w wycenach w przygotowanych raportach w stosunku do ceny rynkowej. Ostatnie wzrosty kursów walut zwiększyły apetyt, szczególnie wśród europejskich nabywców, nie tylko w celach inwestycyjnych, ale również w celu poważnego zakupu mieszkania. Z danych wynika, że średnia wartość domów sprzedawanych obcokrajowcom osiągnęła 196 tys. dolarów. To może pomóc wesprzeć naszą gospodarkę. Marzenie o 50 tys. sprzedanych nieruchomości może zostać zrealizowane, a być może, jak przewidują eksperci, przekroczone. 

Obecnie, po rozwiązaniu kwestii związanych z raportami dotyczącymi wyceny, uważa się, że wyniki sprzedaży ponownie wzrosną, ale jest to obszar, który będzie uważnie obserwowany w nadchodzących miesiącach przez analityków i inne organizacje.